Noslēguma informācija ir piecu lappušu veidlapa, kurā ir sniegta galīgā informācija par jūsu izvēlēto hipotekāro aizdevumu. Tajā ir iekļauti aizdevuma nosacījumi, jūsu plānotie ikmēneša maksājumi un tas, cik daudz jūs maksāsit nodevās un citās izmaksās, lai saņemtu hipotēku (slēgšanas izmaksas).
Vai slēgšanu veic pārdevēja aģents?
Apgalvojums ir nepatiess. Faktisko slēgšanu veic slēgšanas aģents, kas var būt aizdevēja vai īpašumtiesību uzņēmuma vai organizācijas darbinieks vai darbinieks, vai arī tas var būt jurists, kas runā ar jums, banku vai aizdevēju.
Vai varu ievākties norēķinu dienā?
Lai gan lielāko daļu dokumentu var sagatavot pirms norēķinu dienas, galīgie paraksti un dokumenti tiks atkārtoti pārbaudīti dienā, lai pārliecinātos, ka to ir izpildījušas visas puses. Norēķinu dienā varat paņemt atslēgas un pārcelties uz savu jauno māju.
Kā izvēlēties norēķinu datumu?
Ja vien par mājokli nemaksājat skaidrā naudā, izvēlieties sev, pārdevējam un hipotēkas aizdevējam piemērotu beigu datumu. Lielākā daļa cilvēku plāno slēgšanas datumu 30–45 dienas pēc piedāvājuma pieņemšanas — un viņi to dara pamatota iemesla dēļ.
Kas ir standarta norēķins?
Standarta norēķinu instrukcijas (SSI) ir līgumi starp divām finanšu institūcijām, kas nosaka katra darījuma partnera saņēmēja aģentus parastajos kāda veida darījumos. SSI izmanto finanšu iestādes, lai atvieglotu ātrus un precīzus pārrobežu maksājumus.
Cik īsi var norēķināties?
Visizplatītākais ir 60 dienu norēķins (izņemot NSW, kas parasti ir 42 dienas).
Kāda ir atšķirība starp slēgšanu un norēķinu?
Slēgšana (saukta arī par pabeigšanu vai norēķinu) ir pēdējais posms nekustamā īpašuma darījuma izpildē. Beigu datums tiek noteikts sarunu posmā, un parasti tas ir vairākas nedēļas pēc piedāvājuma oficiālās pieņemšanas. Noslēguma datumā īpašumtiesības uz īpašumu tiek nodotas pircējam.
Cik ilgi pēc novērtējuma jūs slēdzat?
apmēram divas nedēļas
Ko es varu sagaidīt norēķinu noslēgšanas brīdī?
Lūk, kas notiek slēgšanas laikā: jūsu aizdevējs sadala līdzekļus, kas sedz jūsu mājokļa aizdevuma summu, slēgšanas aģentam. Atkarībā no aizdevuma noteikumiem, papildus ikmēneša hipotēkas maksājumam, jums var būt nepieciešams izveidot darījuma (vai konfiskācijas) kontu, lai segtu īpašuma nodokļus un mājokļa apdrošināšanu.
Vai privātpersonu aizdevumu aizdevēji zvana jūsu darba devējam?
Pat ja jūsu aizdevums ir atzīmēts pārbaudei, aizdevējiem ir ļoti ierobežots jautājums, ko viņi var lūgt jūsu darba devējam vai bankai. No darba devēja aizdevējiem ir atļauts tikai jautāt, vai jūs pašlaik esat nodarbināts un jūsu darbā pieņemšanas datumu. Viņiem nav atļauts jautāt par jūsu ienākumiem vai to, cik labi jums veicas kā darbiniekam.
Vai privātpersonu aizdevumi pārbauda ienākumus?
Piesakoties privātajam aizdevumam, jums jāapsver visi dokumenti, kas jums būs nepieciešami apstiprināšanai, tostarp jūsu ienākumu apliecinājums. * Aizdevēji bieži pieprasa ienākumu apliecinājumu, lai pārbaudītu aizņēmēja spēju atmaksāt aizdevuma parādu.